VILLA PLAIN PIED DE 165m2 AVEC GARAGE ET PISCINE

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exclusivité nouveau
VILLA PLAIN PIED DE 165m2 AVEC GARAGE ET PISCINE

VILLA PLAIN PIED DE 165m2 AVEC GARAGE ET PISCINE

330 000 €

Castres Nord, à 8 minutes en voiture de l'Albinque, spacieuse villa récente de plain pied de 165m2 comprenant pour sa partie jour une cuisine dinatoire ouverte sur une grande pièce à vivre d'environ 50m2 avec cheminée insert, le tout en lien direct avec une terrasse couverte de 22m2 et un WC avec lave mains.
Le coin nuit se compose d'un dégagement desservant quatre chambres confortables (de 14 à 15.2 m2), d'une salle de bain avec douche et baignoire et d'un WC.
En annexe et attenant à la maison, en accès depuis la cuisine, d'une surface de 58m2, une buanderie et un double garage complètent l'ensemble.

En extérieur dans le jardin clos de 2467 m2, une piscine sécurisée avec traitement au sel et terrasse et un solarium paysagé agrémentent l'espace avec un petit plus: un terrain de pétanque !

La maison bénéficie d'un environnement campagne et offre une vue dégagée sur la montagne Noire et le Pic de Nore, le tout proche du chemin des droits de l'homme.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750€ et 2 460€ par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vente Villa
81100 Castres

Prix de vente : 330 000 € * (* Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur)

Diffusé sur le site Logis Conseil Immobilier pour le compte de la SAS L'invisible immatriculé au RCS de Castres sous le SIRET : 920992674, titulaire de la carte T et la carte G n° CPI81022022000000009 et représenté par Mme Géraldine Beaussant - Contact 05 63 74 86 55.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 165 m²
  • Exclusivité : Oui
  • Référence : 171
  • Taxe foncière : 2849 €
  • Année de construction : 2007
  • État du bien : Bon état
  • Surface habitable : 165 m²
  • Surface loi Carrez : n/a
  • Niveau : Plain-pied
  • Cuisine : Ouverte équipée
  • WC : 2
  • Salle de Bains : 1
  • Salle d'eau : n/a
  • Chauffage : Clim réversible
  • Poêle : Poêle à bois
  • Cheminée : Oui
  • Vitrage : Double
  • Terrasse : 2
  • Piscine : Enterrée
  • Assainissement : Individuel
  • Surface terrain : 2467 m²
  • Terrain arboré : n/a
  • Terrain piscinable : n/a
  • Vue : n/a
  • Sans vis-à-vis : Non
  • Murs mitoyens : n/a
  • Orientat° Nord : Non
  • Orientat° Est : Non
  • Orientat° Sud : Non
  • Orientat° Ouest : Non
  • Orientat° Nord-est : Non
  • Orientat° Nord-ouest : Non
  • Orientat° Sud-est : Oui
  • Orientat° Sud-ouest : Non
  • Placards : Oui
  • Cave : Non
  • Sous-sol : Non
  • Nombre de garage : 2
  • Box/Dépendance : Non
  • Parking extérieur : Non
  • Parking fermé : Non
  • Parking ouvert : Non
  • Parking sous-sol : Non
  • CUISINE : 16.00 m²
  • SALON SEJOUR : 49.00 m²
  • WC JOUR : 2.00 m²
  • SALLE DE BAIN : 9.00 m²
  • CHAMBRE 1 : 15.20 m²
  • CHAMBRE 2 : 14.00 m²
  • CHAMBRE 3 : 14.00 m²
  • CHAMBRE 4 : 14.00 m²
  • WC NUIT : 1.50 m²

Performance énergétique (en KWh/m2/an)

dpe

DPE réalisé le : 27/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1750.00 € et 2460.00 €. 01/01/2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Performance climatique (en Kg éq CO2/m2/an)

ges

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